Реферат - Загальні відомості про капітального ремонту та реконструкції будівель

ПОСОБІЕ.doc (2 стор.)
Оригінал


  1   2
ВСТУП

Постійне розширення обсягів реконструкції та капітального ремонту будівель і споруд вимагає якісного підвищення рівня знань інженерів, що працюють в області міського будівництва та господарства і займаються ремонтом, відновленням і посиленням конструкцій будівель. У цьому зв'язку при навчанні за спеціальністю 270105 «Міське будівництво та господарство» велика увага приділяється питанням, пов'язаним із забезпеченням та підвищенням експлуатаційної надійності будівель шляхом відновлення втрачених у процесі експлуатації якостей конструкцій. Дані питання в більшому або меншому обсязі розглядаються в курсах архітектури, конструкцій міських споруд і територій, технології та організації в міському будівництві та ін Для закріплення досліджуваного навчального матеріалу завдання капітального ремонту та реконструкції, пов'язані з посиленням і відновленням конструкцій, вирішуються в курсових і дипломних проектах.

За останні десятиліття у пресі з'явилася велика кількість монографій, журнальних статей м довідкової літератури, присвячених питанням ремонту, відновлення і підсилення конструкцій. Поряд з цим відчувається істотний недолік у навчальній літературі, методично узагальнюючої наявний досвід. У цьому навчальному посібнику розглянуті питання з ремонту, відновленню і посиленню несучих конструкцій експлуатованих будівель. Виходячи з практичного досвіду капітального ремонту та реконструкції будівель, у посібнику запропонована зручна для навчальних цілей класифікація способів посилення конструкцій і на її основі розглянуто загальні принципи та прийоми виконання будівельних робіт з відновлення та посилення несучих конструкцій будівель. Для закріплення досліджуваного матеріалу наведені окремі прості і наочні приклади підсилень і відновлень конструкцій, розроблених авторами для будівель різного призначення.

На основі викладених у раніше виданих [] і цьомупосібнику матеріалах студенти спеціальності 270105 можуть повніше розкрити теми курсових і дипломних проектів, пов'язаних із завданнями капітального ремонту та реконструкції будівель, цілеспрямовано і грамотно вибрати ефективні прийоми і способи виконання ремонтно-будівельних робіт.
^ 1. Загальні відомості про капітального ремонту та реконструкції будівель


    1. Класифікація ремонтно-будівельних робіт


Забезпечення експлуатаційної надійності та довговічності будівель, а також продовження їх терміну служби далі встановлених при проектуванні нормативних термінів експлуатації досягається своєчасно і якісно проведеними ремонтами. Ефективність виконання цих робіт багато в чому залежить від прийнятої системи їх організації. Найбільше поширення в практиці експлуатації має система планово-попереджувальних ремонтів, яка передбачає цілий комплекс організаційних і технічних заходів з обстеження, утримання та ремонту конструктивних елементів, санітарно-технічних систем та інженерного обладнання будинків. Відповідно з цією системою всі ремонтні роботи повинні виконуватися за заздалегідь складеним і узгодженим планом.

Згідно планово-попереджувального системі всі ремонти, вироблені в будівлі в процесі його експлуатації, поділяються на поточні та капітальні.

Основна мета т е к у щ і х р е м о н т о в виконання в процесі повсякденної експлуатації будівель ремонтів, пов'язаних з попередженням передчасного зносу конструкцій. При цьому, як правило, виконуються роботи з відновлення пошкоджених захисних шарів конструкцій (фарбувальних, штукатурних і ін), що захищають основний матеріал конструкцій від негативних зовнішніх впливів. При поточному ремонті виконуються також незначна частина ремонтно-будівельних робіт з усунення дрібних пошкоджень і руйнувань основного матеріалу конструкцій (наприклад, заміна окремих пошкоджених ділянок покрівлі, заміна окремих елементів віконних заповнень та ін.)

За видами вироблених ремонтних робіт розрізняють:

поточний профілактичний ремонт (ТПР), що виявляються і планований заздалегідь за часом виконання, обсягів і вартості;

поточний непередбачений ремонт (ТНР), що виявляються в процесі експлуатації і виконується, як правило, в терміновому порядку.

При правильно організованій системі планово-попереджувальних ремонтів на профілактичний ремонт планується і витрачається до 75-80% асигнувань, що виділяються на поточний ремонт в цілому.

Річні та квартальні плани профілактичного поточного ремонту складаються за результатами технічного огляду будівлі на основі складеної при цьому опису робіт. Своєчасне виконання цих робіт є гарантією збереження не лише окремих несучих і огороджувальних конструкцій, але і будівель в цілому.

До робіт поточного непередбаченого ремонту належать строкові виправлення дрібних випадкових ушкоджень, що виникають, як правило, при профілактичному поточному ремонті або після його виконання в санітарно-технічних та інших системах і мережах будівлі. На виробництво цих робіт передбачається 20-25% від загальних витрат на поточний ремонт.

У ряді випадків при експлуатації проводиться поточний аварійний ремонт, пов'язаний з ліквідацією наслідків раптових аварій, пошкоджень захисних шарів конструкцій, викликаних стихійними лихами, екстремальними умовами і ситуаціями.

Основна мета капітального ремонту полягає в заміні і відновленні окремих частин або цілих конструктивних елементів та інженерно-технічного обладнання будівель у зв'язку з їх фізичним зносом і руйнуванням, а також в усуненні в необхідних випадках наслідків морального зносу конструкцій і проведенні робіт з підвищення рівня благоустрою. При капітальному ремонті ліквідується фізичний і моральний (частково або повністю) знос будівель. Склад робіт при капітальному ремонті повинен бути таким, щоб після його проведення будівля повністю задовольняло всім експлуатаційним вимогам.

За обсягами та видами вироблених ремонтних робіт розрізняють:

комплексний капітальний ремонт (ККР), що охоплює всі елементи будівлі. При ККР передбачається одночасне відновлення всіх зношених конструктивних елементів, інженерного обладнання та підвищення ступеня благоустрою будинку в цілому, тобто усуваються фізичний і моральний знос;

вибірковий капітальний ремонт (ВКР), що охоплює окремі конструктивні елементи будівлі або його інженерного обладнання. При ВКР усувається фізичний знос. У процесі ВКР здійснюють ремонт, заміну і посилення конструкцій та обладнання, несправність яких може погіршити стан суміжних конструкцій і спричинити за собою їх пошкодження або руйнування. При вибірковому капітальному ремонті виробляються також роботи з відновлення втрачених експлуатаційних якостей окремих елементів будівлі, (наприклад, звукоізоляційних властивостей підлог, теплозахисту зовнішніх стін і горищних перекриттів і ін.)

Комплексний капітальний ремонт є основним видом капітальних ремонтів і проводиться, як правило, в будівлях, в яких основні конструктивні елементи (крім фундаментів, стін, стовпів і колон) та інженерне обладнання прийшли в незадовільний стан і потребують або в посиленні, або в повній заміні. Цей вид ремонту призначають також для будівель, що мають значний моральний знос, що знаходяться в незадовільному технічному стані і не підлягають знесенню навіть у перспективі (наприклад, історичні та ін подібні будівлі).

Вибірковий капітальний ремонт виконують у будівлях, які в цілому знаходяться в задовільному технічному стані, однак окремі конструктивні елементи, санітарно-технічні та інші пристрої в них сильно зношені і потребують повної або часткової заміни або посиленні. При вибірковому капітальному ремонті виробляють, як правило, один - два види найбільш необхідних термінових робіт, які не можуть бути приурочені до чергового планового ремонту (ремонт фасаду, покрівлі тощо).

У ряді випадків при експлуатації будівлі виникає необхідність у проведенні аварійного капітального ремонту, пов'язаного з ліквідацією пошкоджень і руйнувань, викликаних стихійними лихами (землетрусу, пожежі, урагани і т.д.).

Комплексний капітальний ремонт повинен проводитися тільки за наявності проектної документації, розробленої проектною організацією на основі результатів докладного технічного обстеження будівлі та завдання на проектування, виданого замовником.

У процесі всього терміну експлуатації будинок може змінити своє функціональне (технологічне) призначення. При таких змінах існуючу будівлю може не відповідати новому функціональному процесу за об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, за умовами забезпечення санітарно-гігієнічних і технічних вимог і т.д. У цих випадках в будівлі проводиться комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних із зміною об'ємно-планувальних параметрів будинку і його конструктивних рішень. Весь цей комплекс робіт відноситься до процесу реконструкції будівлі. Реконструкція будівлі, на відміну від капітального ремонту, включає в себе роботи з кардинальної зміни його об'ємно-планувального і конструктивного рішень, а також можливі роботи по надбудові, прибудові і встройке додаткових обсягів. При реконструкції будівлі в обов'язковому порядку повинні бути виконані всі необхідні роботи з ремонту, заміни і посилення конструктивних елементи, що мають фізичний і моральний знос. Таким чином, роботи з реконструкції поглинають в собі весь обсяг робіт з капітального ремонту. При реконструкції повинні бути здійснені заходи, що поліпшують архітектурну виразність будівлі і забезпечують благоустрій прилеглих до нього територій. В цілому будівля після реконструкції має відповідати всім чинним містобудівним і технічним нормам.


    1. ^ Терміни проведення ремонтів цивільних будинків


Виконання різних видів ремонтів проводиться з певною періодичністю. Періодичність ремонтів залежить від ступеня капітальності і довговічності експлуатованих будівель.

За ступенем капітальності і довговічності залежно від матеріалу основних несучих конструкцій (фундаментів, стін і перекриттів) прийнято поділяти цивільні будівлі наступним чином: житлові будівлі діляться на шість груп з нормативними усередненими термінами служби від 15 до 150 років; громадські будівлі діляться на дев'ять груп з усередненими нормативними термінами служби від 10 до 175 років.

Класифікації житлових і громадських будівель по капітальності згідно [] наведено в табл. 1 і 2.
Таблиця 1. Класифікація житлових будівель по капітальності залежно від матеріалу фундаментів, стін і перекриттів

Група будівель


Вид будівель, матеріали фундаментів, стін і перекриттів

Термін служби будівель, років

1

2

3

I

Кам'яні, особливо капітальні; фундаменти - кам'яні і бетонні, стіни - кам'яні (цегляні) і великоблочні, перекриття - залізобетонні

150

II

Кам'яні звичайні; фундаменти - кам'яні, стіни - кам'яні (цегляні), великоблочні і великопанельні, перекриття - залізобетонні або змішані (дерев'яні і залізобетонні), а також кам'яні склепіння по металевих балках

125

III

Кам'яні полегшені; фундаменти - кам'яні і бетонні, стіни - полегшеної кладки з цегли, шлакоблоків і черепашнику, перекриття - дерев'яні, залізобетонні або кам'яні склепіння по металевих балках

100


продовження табл.1.

1

2

3

IV

Дерев'яні, рублені і брущаті, змішані; сирцовиє; фундаменти - стрічкові бутові, стіни - рубані, брущаті, змішані (цегляні та дерев'яні), сирцовиє, перекриття - дерев'яні

50

V

Збірно-щитові, каркасні, глинобитні саманні і фахверкові; фундаменти - на дерев'яних стільцях при бутових стовпах; стіни - каркасні, глинобитні та ін; перекриття - дерев'яні

30

VI

Каркасно-комишитові та інші полегшені

15


Таблиця 2. Класифікація громадських будівель по капітальності залежно від матеріалу фундаментів, стін і перекриттів

Група будівель


Вид будівель, матеріали фундаментів, стін і перекриттів

Термін служби будівель, років

1

2

3

I

Каркасні, із залізобетонним або металевим каркасом, із заповненням каркаса кам'яними матеріалами

175

II

Особливо капітальні, з кам'яними стінами з штучних каменів або великоблочні; колони і стовпи - залізобетонні або цегляні; перекриття - залізобетонні або кам'яні склепіння по металевих балках

150

III

З кам'яними стінами з штучних каменів або великоблочні; колони і стовпи - залізобетонні або цегляні; перекриття - залізобетонні або кам'яні склепіння по металевих балках

125

IV

Із стінами полегшеної (кам'яної) кладки; колони і стовпи - залізобетонні; перекриття - дерев'яні

100

V

Із стінами полегшеної (кам'яної) кладки; колони і стовпи - цегляні або дерев'яні; перекриття - дерев'яні

80


продовження табл.2.

1

2

3

VI

Дерев'яні, з рублених або брущатими рубаними стінами

50

VII

Дерев'яні каркасні, щитові

25

VIII

Комишитові та інші полегшені будівлі

15

IX

Палатки, павільйони, ларьки та інші полегшені будівлі торгових організацій

10


Встановлені в табл. 1 і 2 терміни служби визначаються довговічністю основних несучих конструкцій - стін, фундаментів і перекриттів. Всі будівельні елементи цивільних будинків за ознакою довговічності діляться на дві групи:

незмінні елементи, від довговічності яких залежить термін служби будинку в цілому;

змінювані елементи, термін служби яких менше терміну служби незмінюваних елементів і які доводиться повністю або частково замінювати (один або кілька разів) за весь період експлуатації будівлі.

Терміни служби окремих конструктивних елементів та інженерного обладнання цивільних будинків встановлюють за усередненими статистичними даними про тривалість їх служби до першої повної заміни або відновлення. Для житлових і громадських будівель такі терміни служби згідно [] наведені в табл.3.
Таблиця 3. Мінімальна тривалість ефективної експлуатації елементів будівель і об'єктів

Елементи житлових будинків, об'єктів комунального та соціально-культурного

призначення

Тривалість експлуатації до капітального ремонту (заміни), років

Житлові будинки


Будівлі та об'єкти комунального і соц.-культурного призначення при нормальних і сприятливих умовах експлуатації

1

2

3

ФУНДАМЕНТИ

Стрічкові бутові на складному або

цементному розчині *

50

50


продовження табл.3.

1

2

3

Стрічкові бутові на вапняному розчині і цегляні *

50

50

Стрічкові бетонні і залізобетонні *

60

60

Бутові і бетонні стовпи

40

40

Пальові *

60

60

Дерев'яні стільці

15

15

СТІНИ

Великопанельні з утепляючим шаром з мінераловатних плит, цементного фіброліту *

50

50

Великопанельні одношарові з легкого бетону *

30

30

Особливо капітальні, кам'яні (цегляні при товщині 2,5-3,5 цеглини) і великоблочні на складному чи цементному розчині *

50

50

Кам'яні звичайні (цегляні при товщині 2-2,5 цегли) *

40

40

Кам'яні полегшеної кладки з цегли, шлакоблоків і черепашнику *

30

30

Дерев'яні рубані і брущаті *

30

30

Дерев'яні збірно-щитові, каркасно-засипні *

30

30

Глинобитні, саманні, каркасно-комишитові *

15

15

^ Герметизувати стиках

Панелей зовнішніх стін мастиками:

- Нетвердіюча

- Отверждающей


8

15


8

15

Місць примикання віконних (дверних) блоків до граней прорізів

25

25

ПЕРЕКРИТТЯ

Залізобетонні збірні і монолітні *

80

65

продовження табл.3.

1

2

3

З цегляними склепіннями або бетонним заповненням по металевих балках *

80

65

Дерев'яні по дерев'яних балках, оштукатурені міжповерхові

60

50

Те ж, горищні

30

25

По дерев'яних балках, полегшені, неоштукатурені

20

15

Дерев'яні по металевих балках

80

65

Утеплюючі шари горищних перекриттів:

- З пінобетону

-З піноскла

- З цементного фіброліту

- З керамзиту або шлаку

- З мінеральної вати

-З мінераловатних плит


25

40

15

40

15

15


20

30

10

30

10

10

ПОЛИ

З керамічної плитки по бетонній основі

60

30

Цементні Залізнення

30

15

Цементні з мармуровою крихтою

40

20

Дощаті шпунтовані:

- По перекриттях

- По грунту


30

20


15

10

Паркетні:

- Дубові на рейках (на мастиці)

- Букові на рейках (на мастиці)

- Березові, осикові на рейках (на мастиці)

- З паркетної дошки

- З твердої деревоволокнистої плити


60/50

40/30

30/20

20

15


30/25

20/15

15/10

10

8

Мастичні на полівінілцементной мастиці

30

15

Асфальтові

8

4

З лінолеуму безосновного

10

5

продовження табл.3.

1

2

3

З тканиною або теплозвукоизолирующей основою

20

10

З полівінілхлоридних плиток

10

10

З кам'яних плит:

- Мармурових

- Гранітних


50

80


25

40

СХОДИ

Площадки залізобетонні, щаблі плитні колісні по металевих, залізобетонним косоурам або залізобетонній плиті *

60

40

Накладні бетонні сходи з мармуровою крихтою

40

30

Дерев'яні

20

15

^ Балкони, лоджії, ганок

Балкони: по сталевих консольним балках (рам) із заповненням монолітним залізобетоном або збірними плитами

60

50

Те ж, з дощатим заповненням

30

25

За залізобетонним балках-консолям і плит перекриття

80

70

Огорожа балконів і лоджій:

- Металева решітка

- Дерев'яна решітка


40

10


35

8

Цементні або плиткові підлоги балконів і лоджій з гідроізоляцією

20

15

Асфальтовий підлогу

10

8

Несучі дерев'яні балки-консолі з дощатим заповненням

20

15

Дерев'яна підлога. Покритий оцинкованої покрівельної сталлю

20

15

Те ж, чорної покрівельної сталлю

15

12

продовження табл.3.

1

2

3

Ганки:

- Бетонні з кам'яними або бетонними ступенями

- Дерев'яні



20

10



15

8

^ ДАХИ І ПОКРІВЛЯ

Крокви і обрешітка із збірних залізобетонних елементів

80

80

Зі збірних залізобетонних настилів

80

80

Дерев'яні крокви і обрешітка

50

50

Утеплюючі шари суміщених безгорищних дахів вентильованих-невентильованих з пінобетону або піноскла

40/30

40/30

З керамзиту або шлаку

40/30

40/30

З мінеральної вати

15/10

15/10

З мінераловатних плит

20/15

20/15

^ ПОКРИТТЯ ДАХІВ (ПОКРІВЛЯ)

З оцинкованої сталі

15

15

З чорної сталі

10

10

З рулонних матеріалів (у 3-4 шари)

10

10

З керамічної черепиці

60

60

З азбоцементних листів і хвилястого шиферу

30

30

Безрулонних мастичні по склотканини

10

10

^ СИСТЕМА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

Водостічні труби і дрібні покриття по фасаду з оцинкованої сталі

10

10

Те ж, з чорної сталі

6

6

Внутрішні водостоки:

- З чавунних труб

- Із сталевих труб

- З полімерних труб


40

20

10


40

20

10


продовження табл.3.

1

2

3

ПЕРЕГОРОДКИ

Шлакобетонні, бетонні, цегляні оштукатурені

75

60

Гіпсові, гіпсоволоконні

60

50

З сухої штукатурки по дерев'яному каркасу

30

25

^ ДВЕРІ І ВІКНА

Віконні і балконні заповнення (дерев'яні палітурки)

40

30

Те ж (металеві палітурки)

50

40

Дверні заповнення:

- Внутріквартирні

- Вхідні в квартиру

- Вхідні на сходову клітку


50

40

10


35

30

7

ВЕНТИЛЯЦІЯ

Шахти і короби на горищі з шлакобетонних плит

60

60

Те ж, з дерев'яних щитів, оббитих покрівельним залізом по повсті

40

40

Приставні вентиляційні витяжні канали з гіпсових і шлакобетонних плит

30

30

Те ж, з дерев'яних щитів, оштукатурених по тканинної металевій сітці

20

20

^ Внутрішньої обробки

Штукатурка по кам'яних стінах

60

30

Те ж, по дерев'яних стін і перегородок

40

20

Облицювання керамічними плитками

40

30

Облицювання сухою штукатуркою

30

15

Забарвлення водними складами в приміщеннях

4

2

Те ж, напівводних складами (емульсійними)

5

3


продовження табл.3.

1

2

3

Забарвлення водними складами сходових клітин

3

3

Те ж, напівводних (емульсійними)

4

4

Забарвлення безводними складами (олійними, алкідними фарбами, емалями, лаками та ін):

- Стін, стель, столярних виробів

- Полів

- Радіаторів, трубопроводів, сходових грат



8

5

4



2

3

4

Обклеювання шпалерами стін (звичайними)

4

3

Те ж, поліпшеної якості

5

4

^ ЗОВНІШНЯ ОБРОБКА

Облицювання:

- Цементними офактуреними плитками

- Килимовою плиткою

- Природним каменем


60

30

80


60

30

80

Теразитова штукатурка

50

50

Штукатурка по цеглі:

- Складним розчином

- Вапняним розчином


30

20


30

20

Штукатурка по дереву

15

15

Ліпні деталі цементні

30

30

Забарвлення по штукатурці (по бетону):

- Вапняними складами

- Силікатними складами

- Полімерними складами

- Кремнийорганическими фарбами


3

6

6

8


3

6

6

8

Масляна забарвлення по дереву

4

4

Забарвлення покрівель олійними складами

4

4

Покриття пасків, сандриків і підвіконників з оцинкованої покрівельної сталі

8

8

Те ж, з чорної покрівельної сталі

6

6

продовження табл.3.

1

2

3

^ ЗОВНІШНЄ БЛАГОУСТРІЙ

Асфальтобетонне (асфальтове) покриття проїздів, тротуарів, відмосток

10

7

Щебеневі майданчики і садові доріжки

5

6

Обладнання дитячих майданчиків

5

4


ПРИМІТКИ:

  1. Знаком * відмічені елементи, які не підлягають заміні протягом усього періоду використання будівель за призначенням.

  2. При важких умовах експлуатації в приміщеннях основного функціонального призначення будівель і об'єктів комунального та соціально-культурного призначення показники графи 3 можуть скорочуватися до 25% при відповідних техніко-економічних обгрунтуваннях.


Мінімальна тривалість ефективної експлуатації будівель в цілому залежить від матеріалів основних несучих конструкцій, а також від умов їх експлуатації. Дані про тривалість експлуатації цивільних будівель до постановки на поточний і капітальний ремонт наведені згідно [] в табл.4.
Таблиця 4. Мінімальна тривалість ефективної експлуатації будівель і об'єктів

Види житлових будинків, об'єктів комунального та соціально-культурного призначення

за матеріалами основних конструкцій

Тривалість, років

до постановки на поточний ремонт

до постановки на капітальний ремонт

1

2

3

Повнозбірні великопанельні, великоблочні, зі стінами з цегли, природного каменю і т.п. із залізобетонними перекриттями з нормальними умовами експлуатації (житлові будинки і будівлі з аналогічним режимом температурної вологості основних функціональних приміщень)



3-5



15-20

продовження табл.4

1

2

3

Те ж, із сприятливими умовами експлуатації при постійно підтримуваному температурно-вологісного режиму (музеї, архіви, бібліотеки і т.д.)


3-5


20-25

Те ж, з важкими умовами експлуатації при підвищеній вологості, агресивності повітряного середовища, значних коливаннях температури (бані. Пральні, басейни, бальнеолікарні та грязелікарні тощо), а також відкриті спортивні споруди (спортивні, видовищні і т.п.)



2-3



10-15

Зі стінами з цегли, природного каменю і т.п. з дерев'яними перекриттями; дерев'яні, зі стінами з інших матеріалів з нормальними умовами експлуатації (житлові будинки і будівлі з аналогічним режимом температурної вологості основних функціональних приміщень)


2-3


10-15

Те ж, із сприятливими умовами експлуатації при постійно підтримуваному температурно-вологісного режиму (музеї, архіви, бібліотеки тощо)


2-3


15-20

Те ж з важкими умовами експлуатації при підвищеній вологості, агресивності повітряного середовища, значних коливаннях температури (лазні, пральні, басейни, бальнео-і грязелікарні тощо), а також відкриті споруди (спортивні, видовищні і т.п.)


2-3


8-12


Відповідно до прийнятої класифікації будинків за рівнем капітальності і усередненими термінами служби їх окремих елементів встановлена ​​відповідна періодичність виробництва різних видів ремонтів. Для житлових будинків згідно [] періодичність вказана в табл. 5, а для громадських будівель в табл. 6.
Таблиця 5. Періодичність ремонтів житлових будівель, років

Ремонт

Група будівель по капітальності

I

II

III

IV

V

VI

Поточний профілактичний

3

3

3

3

2

2

Капітальний вибірковий

6

6

6

6

6

5

Капітальний комплексний

30

30

24

18

-

-


Таблиця 6. Періодичність ремонтів громадських будівель

Ремонт

Група будівель по капітальності

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

Поточний профілактичний

3

3

3

3

3

3

2

2

2

Капітальний вибірковий

6

6

6

6

6

6

6

5

5

Капітальний комплексний

30

30

30

30

24

18

-

-

-


Терміни реконструкції будівлі встановлюються в міру необхідності зміни його функціонального призначення і необхідного пристосування будівлі до нових умов експлуатації.
^ 1.3. Проектна документація на капітальний ремонт

і реконструкцію будівель
Виконання ремонтно-будівельних робіт з капітального ремонту та реконструкції будівель може виконуватися тільки за наявності розробленої проектно-кошторисної документації. Розробка проектно-кошторисної документації може проводитися проектною організацією, яка має ліцензію на даний вид діяльності.

Розробка проекту грунтується на результатах обстеження конструкцій, виконуваного перед постановкою будівлі на капітальний ремонт або реконструкцію. Результати обстеження оформляються у вигляді технічного висновку, що містить відомості про архітектурний і конструктивному вирішенні будівлі, технічний стан несучих і огороджувальних конструкцій, інформацію про матеріали конструкцій і виробів, їх характеристики міцності, дані перевірочних розрахунків, висновки і рекомендації з ремонту, посиленню, відновленню або заміні обстежених елементів будівлі.

Для розробки проекту необхідно також мати паспорт вихідних даних, що містить технічні умови на підключення будинку до міських або селищною мережам, що видаються галузевими відділами та управліннями органів місцевої влади.

Розробка проекту капітального ремонту ведеться, як правило, в одну стадію. При одностадійному проектуванні виконується техно-робочий проект і кошторис. У разі вибіркового капітального ремонту невеликих обсягів може складатися тільки опис робіт і кошторис.

При реконструкції будівель проектування може вестися в одну або дві стадії. Двостадійне проектування передбачає розробку технічного проекту (1 стадія), робочих креслень (2 стадія) та кошторису. Робочі креслення розробляються тільки на основі затвердженого технічного проекту.

У найбільш загальному вигляді проект реконструкції громадянського будинку містить: обмірні креслення (якщо їх немає в технічному висновку); архітектурний розділ (плани, розрізи, фасади будівлі та її фрагментів); конструктивний розділ (плани перекриттів, креслення вузлів і деталей конструкцій, схеми і креслення підсилень і відновлень конструктивних елементів, заміни конструкцій та ін); розділ інженерного обладнання (проекти водопроводу, водовідведення, опалення, вентиляції, газообладнання, електрообладнання, слаботочного обладнання, підйомно-транспортного устаткування - ліфтів тощо); додатковий розділ (проект організації ремонтно -будівельних робіт у разі великих обсягів та за наявності складних за виконанням робіт, матеріали по зовнішньому благоустрою); кошторисний розділ (кошторису по кожному виду робіт і зведений кошторисний розрахунок). До всього проекту складається загальна пояснювальна записка і додаються необхідні розрахункові матеріали. Для цивільних будівель пояснювальна записка містить: опис існуючої і проектованої планування; техніко-економічні показники; опис існуючих і нових конструкцій, матеріалів, внутрішньої і зовнішньої обробки будівлі, благоустрою, основні положення з організації ремонтно-будівельних робіт.

До складу додаткового розділу проектної документації іноді входить проект організації будівництва (ПОС). У ремонтно-будівельному виробництві ПОС передбачається, як правило, при реконструкції та капітальному ремонті кварталів, групи будівель і споруд, які становлять єдиний архітектурно-будівельний комплекс і т.д. У ряді випадків ПОС може розроблятися і для окремих великих за обсягом і складних будівель.

ПОС розробляється за договором із замовником проектної організацією, яка виконує проект забудови, капітального ремонту або реконструкції кварталів або груп будівель. Він може виконуватися також спеціалізованою організацією за договором з генеральним проектувальником.

Вихідними матеріалами для ПОС є: дані про обсяги і терміни проведення підготовчих робіт; відомості про наявність і типі основних будівельних і транспортних машин у підрядника (механовооруженности); відомості про джерела постачання об'єктів електроенергією і водою; інші вимоги замовника і підрядника; директивні терміни ремонтів і будівництва.

ПОС повинен містити рішення про тривалість капітального ремонту або реконструкції, відомості про методи виробництва основних видів робіт та розрахунки необхідних ресурсів (трудових, матеріальних, енергетичних, механізації).

Визначення обсягів робіт та розрахунки потреб виробляються спрощеними способами: за даними проектів аналогічних будівель з використанням вибірок з робочих креслень; за діючими укрупненими показниками кошторисної вартості і витрати ресурсів; укрупненими кошторисними нормами на будівлі та іншим нормативам. Потреба в машинах, транспорті, енергетичних та інших ресурсах визначається розрахунковим шляхом або за діючими розрахунковим нормативам на грошову одиницю річного обсягу ремонтно-будівельних робіт. Число працюючих (обліковий склад) визначається на основі середньорічного виробітку.

На основі розробленої проектної документації перед початком робіт складається проект виконання робіт (ППР), в якому передбачається розробка необхідної технічної документації з організації та технології ремонту на об'єкті, визначається послідовність робіт, терміни їх виконання, потреба в робочій силі, матеріалах і напівфабрикатах, будівельних машинах і механізмах, складається стройгенплан, на якому вказується розміщення на будівельному майданчику відкритих і закритих складів, інженерних комунікацій, побутових приміщень та інших тимчасових споруд, необхідних для виконання ремонтних робіт. У ППР містяться технологічні карти на основні роботи, рішення щодо техніки безпеки, що вимагають додаткової проектної розробки, пояснювальна записка з обгрунтуванням прийнятих рішень, розрахунком потреби в матеріально-технічних ресурсах та техніко-економічні показники.

ППР складається за робочим кресленням підрядними ремонтно-будівельними або субпідрядними організаціями, а також за їх замовленням та за їх рахунок проектними організаціями, в тому числі і тими, які виробляли розробку проекту капітального ремонту або реконструкції об'єкта.

Проекти виконання робіт підлягають затвердженню головним інженером генпідрядної ремонтно-будівельної організації (тресту, РСУ і т.п.), а розділи проекту, виконані спеціалізованими організаціями - головними інженерами відповідних субпідрядних організацій.

При розробці ППР передбачається два періоди: підготовчий і основний. Роботи основного періоду починаються тільки після закінчення всіх робіт підготовчого періоду. Для цієї мети після закінчення підготовчого періоду складається відповідний акт, підписаний замовником, проектною організацією і підрядником.


3.2.
^ 2.2.1. Організація і технологія виконання робіт при посиленні підстав шляхом закріплення грунтів
Таблиця 8. Способи закріплення грунтів


Спосіб

закріплення

Область

застосування

Коефіцієнт фільтра-грунтів, м / добу.

Міцність закріпленого грунту при стисненні, МПа

1

2

3

4

Двухрастворная силікатизація на основі силікату натрію і хлористого кальцію

Лужне середовище. Гравелисті піски крупні та середньої крупності

5-80

2-8

5

Силікатизації на основі силікату натрію і кремнійфтористим кислоти

Лужне середовище. Піски середньої крупності, дрібні і пилуваті, в тому числі карбонатні

0,5-20

1-5

3

Силікатизації на основі силікату натрію

Лужне середовище. Просадні грунти, які мають поглинанням не менше 10 мг-екв на 100 год сухого грунту і ступенем вологості не менше 0,7

0,2-2

0,5-1,5

1

Силікатизації на основі силікату натрію і формальдегіду з добавкою кремнефтористоводородной кислоти

Лужне середовище. Піски середньої крупності, дрібні і пилуваті, в тому числі карбонатні

0,5-20

1-3

2

Силікатизації на основі силікату натрію і алюмінату натрію

Лужне середовище. Піски середньої крупності, дрібні і пилуваті, в тому числі карбонатні

0,5-10

0,2-0,3

0,25

Газова силікатизація на основі силікату натрію і вуглекислого газу

Лужне середовище. У грунтах грунтах, що володіють ємністю поглинання не менше 0,7

0,2-2

0,5-3,5

2

Те ж

Лужне середовище. Піски середньої крупності, дрібні, пилуваті, в тому числі карбонатні

0,5-20

1-5

3

Продовження табл. 8

1

2

3

4

Смолізация на основі карбомідних смол марок М, М-2, МФ-17 і соляної кислоти

Кисле середовище. Піски всіх видів від пилуватих до гравелистих, крім карбонатних

0,5-20

2-8

5

Те ж і щалевой кислоти

Кисле середовище. Піски всіх видів від гравелистих до пилуватих

0,5-50

2-8

5

Цементація на основі цементних, цементно-піщаних та цементно-глинистих розчинів

Грубозернисті піски, гірські тріщинуваті породи

80

1-3,5

2,25

Глінізація на основі глинистих розчинів

Лесові грунти, заповнення карстових пустот, тріщинуваті породи

0,1-2

50 для гірських порід

0,5-1,0

0,75

Хімічний спосіб на основі спалювання палива в свердловині

Лесси, лесові суглинки і чорноземи

0,1

1-4

3


Роботи з підсилення основ перерахованими вище методами ін'екцірованія повинні виконуватися в певній послідовності.

Перед виробництвом робіт по закріпленню грунтів слід:

- Уточнити розташування підземних комунікацій, а також розташування і стан споруд, що знаходяться поблизу місця закріплення;

- Підготувати бригаду виконавців, заздалегідь пройшли курс навчання технології виробництва робіт;

- Забезпечити наявність передбаченого проектом комплекту обладнання і матеріалів;

- Виконати контрольне закріплення грунту і провести його випробування.

Виробництво закріплення грунтів включає послідовно наступні види робіт:

- Підготовчі та допоміжні роботи, включаючи приготування закріплюють розчинів;

- Роботи із занурення в грунти ін'єкторів та буріння, а також з обладнання ін'єкційних свердловин;

- Нагнітання закріплюють реагентів в грунти;

- Витяг ін'єкторів і закладення ін'єкційних свердловин;

- Роботи з контролю закріплення.

^ Підготовчі та допоміжні роботи виконують до початку основних робіт. До них відносяться: підготовка і планування території; підводка електроенергії, гарячого та холодного водопостачання, каналізації; встановлення (за необхідності) геодезичного спостереження за опадами фундаментів; розміщення на майданчику хімреагентів і матеріалів; обладнання стаціонарного вузла приготування розчинів (при обсязі закріплення більше 10 тис. м 3 грунту); розміщення місць занурення ін'єкторів або буріння ін'єкційних свердловин; узгодження можливості проведення робіт з електронагляду та особами, відповідальними за підземні комунікації; приготування закріплюють розчинів робочих концентрацій; виконання контрольних робіт по закріпленню грунтів.

П о г р у ж е н і е і н ь е к т о р о в у грунти для подальшої ін'єкції закріплюють реагентів може проводитися забиванням, задавлювання або установкою в заздалегідь пробурені ін'єкційні свердловини. Вибір способу занурення залежить від виду грунтів, природно-історичних умов території і глибини закріплення.

Занурення ін'єкторів в грунти забиванням застосовують при сілікатізаціі і смолизації піщаних грунтів, а також при закріпленні просадних лесових грунтів на глибині до 15 м.

Для забивання ін'єктор застосовують ударні інструменти механічного або пневматичного типу. Забивання здійснюється за заходку в послідовності, заданій проектом. При забиванні ін'єкторів через залізобетонні плити фундаментів, підлоги, вимощення в них попередньо буряться отвори з подальшою їх промиванням водою або продуванням стисненим повітрям.

Обладнання, що використовується для забивання ін'єктор, наведено в табл.9.
Таблиця 9. Потреба в обладнанні при зануренні ін'єкторів


Обладнання

Тип

Марка

Кількість

Бетонолом

Пневматичний

ПЛ-1м

2

Верстат бурильний

Обертального буріння

СКБ-4

1

Компресор

ПКС-6м

-

2

Насос-дозатор

-

НЛ-1000/10

2

Розчинозмішувачі

-

РМ-500

1

Ін'єктор-тампон

гідравлічний

ИТГ-58

2



Спосіб задавлювання ін'єкторів в грунти передбачає попереднє пристрій вздовж фундаментів спеціальних технологічних виробок (шахт), заглиблених на 0,5 - 1 м нижче підошви фундаменту (див. рис. 9, в). Задавлювання ін'єкторів проводиться за допомогою гідродомкратних пристроїв у горизонтальному напрямку. В якості опорної служить стіна виробітку.

Занурення і установка ін'єкторів в попередньо пробурені ін'єкційні свердловини застосовується переважно при сілікатізаціі просадних лесових грунтів на глибині понад 15 м, а також при звичайній та допоміжної цементації. Буріння ведеться вертикальними і похилими свердловинами.

Для попередження вибивання розчину при нагнітанні його в свердловини слід вживати заходів, що попереджають відхилення свердловин від проектного положення шляхом установки кондукторів, а також буріння свердловин на подвійному відстані в плані один від одного, тобто через одну. Після завершення робіт на свердловинах першої групи виробляють буріння і нагнітання розчинів в свердловини другої черги.

Буріння ін'єкційних свердловин для допоміжної цементації зони контакту підошви фундаменту з основою (для запобігання можливих витоків закріплюють реагентів через порожнини і тріщини фундаментів) рекомендується проводити колонковими верстатами суцільним забоєм з продувкою повітрям. У скрутних умовах допускається буріння пневмоударного верстатами. Буріння ведеться похилими свердловинами через зворотну засипку з установкою обсадної труби, потім по фундаменту з невеликим заглибленням у грунти основи. Відстань між свердловинами 2-3 м.

Н а г н е т а н і е із а до р е п л я ю щ і х р е а р е н т о в слід виконувати окремими заходками в обсязі та технологічної послідовності, передбаченої проектом. У однорідні за водопроникністю грунти нагнітання проводиться від гирла в глибину або з глибини до гирла. У неоднорідних за водопроникністю грунтах шар з більшою водопроникністю закріплюють у першу чергу. Склад і кількість закріплюють реагентів, параметри ін'єкції і діаметр свердловин призначаються проектною організацією за результатами контрольного закріплення. При цьому д а в л е н н я н а г н е т а н і я н е д о л ж н о п р е в о з х о д і т ь н а г р у ж а ю щ е г о д а в л е н і я п о п о д о ш в е ф у н д а м е н т о в.

Перед нагнітанням закріплюють реагентів ін'єктор повинен бути промитий водою або продутий повітрям під тиском, що не перевищує гранично допустимого, зазначеного у проекті.

Величина витрати при нагнітанні закріплюють хімічних розчинів або сумішей від одного ін'єктора або діючої частини свердловини призначається проектом і уточнюється при контрольному закріпленні; в процесі нагнітання величина витрати рідких реагентів контролюється по витратомірного шкалою або лічильнику витратоміра.

При порушенні нормального ходу процесу нагнітання хімічних розчинів в грунти нагнітання слід припинити і відновити тільки після усунення причин, що викликали порушення.

Розчини допускається нагнітати при температурі грунту в зоні закріплення не нижче 0 ° С.

При двухрастворной сілікатізаціі рідке скло і розчин хлористого кальцію нагнітаються рядами з чергуванням ін'єкторів через один ряд. Розчин хлористого кальцію слід нагнітати якнайшвидше після нагнітання рідкого скла. Перерви між нагнітанням рідкого скла і хлористого кальцію залежать від швидкості грунтових вод і становлять від 1-2 год при швидкості грунтових вод 3-1,5 м / добу до 6-24 год при швидкості грунтових вод 0,5-0 м / добу. При даному способі кожен розчин нагнітається окремим насосом. Не можна допускати змішування розчинів в баках, шлангах, насосах і ін'єкторами. Обладнання, використане для нагнітання рідкого скла, може використовуватися і для нагнітання розчину хлористого кальцію (або навпаки) тільки після ретельного промивання його гарячою водою.

Закріплення піщаних грунтів однорастворном двокомпонентними способами сілікатізаціі і смолизації рекомендується проводити за технологічною схемою ін'єкційних робіт, складеної для способу смолизації (рис. 10). Хімічні реагенти (закріплювачів і затверджувач) в концентрованому вигляді з ємностей зберігання (на схемі не показані) надходять в ємності 2 і 3, де вони доводяться до певної концентрації (вихідної). У ємностях 2 і 3 'реагенти доводяться до робочої концентрації і через дозатори 5 і 6 надходять у ємності 7, де готується гелеутворюючого суміш. Приготована гелеутворюючого суміш надходить до насоса і закачується в ін'єктор. Принаймні витрати гелеутворюючого суміші в одній ємності 7 в іншій готується новий об'єм суміші.

Закріплення грунтів способом газової сілікатізаціі полягає в послідовному нагнітанні вуглекислого газу, розчину силікату натрію і знову вуглекислого газу.

Тиск при нагнітанні газу для затвердіння силікатної розчину повинно знаходитися в межах 0,4-0,5 МПа. Витрата газу визначається з різниці маси балона до і після нагнітання. Перерва в часі між нагнітанням силікату і газу не повинен перевищувати 30 хв.

Допоміжна цементація при сілікатізаціі і смолизації грунтів виконується густими розчинами з В / Ц = 1-0,8. Для поліпшення їх властивостей, а також для отримання мінімального водовідділення в розчин додається бентоніт у кількості до 10% маси цементу. Робочий розчин готується в послідовності вода-бентоніт-цемент. Час перемішування бентоніту з водою в залежності від його якості 20-60 хв. Час перемішування цементу 5 хв.

Протягом зміни повинні відбиратися зразки розчину для визначення його характеристик, а також кубикової міцності на 7-е і 28-у добу.

Нагнітання розчинів виконується, як правило, без перерв. Зупинка в процесі нагнітання допускається у випадках, коли розчин: обходить тампон і виливається зі свердловини; виливається з сусідніх свердловин; виходить через тріщини на поверхню; виходить в підземні комунікації і канали.

У всіх цих випадках тампон витягується, через 1 добу разбурівается цементний камінь і виробляється повторне нагнітання.

Після закінчення нагнітання закріплюють реагентів скидання тиску в нагнітальних системах слід здійснювати поступово, щоб уникнути коркового засмічення перфорованої частини ін'єкторів. Все обладнання, що знаходиться в зіткненні з закріплюючими реагентами, промивається гарячою водою і продувається стисненим повітрям. Промивні води вивозяться автоцистернами у встановлені місця зливу.
Навчальний матеріал
© uadoc.zavantag.com
При копіюванні вкажіть посилання.
звернутися до адміністрації